Appartement à vendre à Rhône (69)

A vendre, Rue de la Résistance, Appartement T3 au 6e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès au balcon, d'une cuisine meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés.
Un garage fermé complète ce bien, au pied de la résidence.

Pour davantage d'informations, merci de contacter Hervé VISOCCHI 06.87.84.81.71 RSAC 484 381 769.

Cet appartement duplex de 82 m2 en REZ de jardin ,entièrement rénové en 2021, dans un ancien corps de ferme.
Il se compose au RDC d'une spacieuse pièce de vie de 46 m2 avec cuisine toute équipée, beaucoup de rangement, celle ci donne sur une terrasse et jardin privatif de 65m2 .
Également au RDC , une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes.
A l'étage , 2 grandes chambres avec leur salle d'eau et toilettes.
Tout l'appartement est climatisé (clim réversible).
2 places de parking privatives sont inclus.
Une cave de 6 m2 complète ce bien.
Ce bien est à proximité immédiate des commerces, écoles, en plein centre de MIONS.

Votre expert immobilier agréé a le plaisir de vous présenter en plein centre de Soucieu-en-Jarrest, commune située à 5 km de Brignais, dans une copropriété de 3 lots, cet appartement de 44,5 m² au premier étage avec vue dégagée.

Cet appartement vous offre actuellement : 3 pièces (10, 12 et 13 m²), un dégagement de (2,5 m²) et une salle d'eau avec WC (3,5 m²)

« Coté prestations » : Vous disposez d'un appartement lumineux grâce à ses grandes huisseries (1,70 m de hauteur) et sa vue dégagée. Vous bénéficiez de beaux volumes grâce à la hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Le charme de l'ancien sera au rendez-vous grâce au parquet au sol et aux poutres apparentes dans la pièce de vie. Un grand parking est disponible à moins de 100 mètres de l'immeuble.

« Coté énergétique » : Grâce à MaPrimRenov', bénéficiez d'une aide de l'état allant jusqu'à 17.000 € pour 20.000 € de travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage, huisseries...).

Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en communs (...).

Le prévisionnel des charges collectives est de 30 euros par mois et comprendront l'entretien des parties communes et l'assurance de la copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité et prenez contact des maintenant avec votre expert immobilier ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS au 04 81 91 22 96.

LYON 3e arrondissement, secteur Part-Dieu, au 3e étage avec ascenseur, appartement T3 de 79,30 m² avec terrasse, balcon, garage et cave.
Salon-séjour (32,48 m²) donnant sur une terrasse (8,02 m²), cuisine (équipée) séparée (9,95 m²) donnant sur un balcon, 2 chambres avec rangement (14,35 m² et 11,17 m²), salle-de-bains et WC séparé.
Garage (avec électricité) et cave en sous-sol.
Menuiseries PVC double vitrage & volets roulants manuels ; chauffage collectif gaz avec diffusion par radiateurs ; visiophone & digicode.
Copropriété fermée et sécurisée (digicode et visiophone) avec parc clos et paysagé, à 500 m d’un arrêt de tramway et à 600 m d’un arrêt de métro, à 1 km de la gare Part-Dieu.
Appartement loué actuellement 870,40 eur/mois dont 120 eur/mois de charges (date d’entrée : juillet 2014).
Bien soumis au statut de la copropriété ; nb total de lots : 61 ; charges : 539 eur/trimestre (charges communes générales, ascenseur, chauffage, eau chaude, fonds de travaux loi ALUR). CLASSE ENERGIE : D.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit VINCENT Agent commercial - RSAC 842 471 286 - Ville du Greffe : Saint-Etienne. Contacter Benoit VINCENT au 07 88 17 81 10.
Prix : 390 000 eur HAI charge vendeurs. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Ref : 7258

Ce spacieux et lumineux appartement de 118 m2 situé au dernier étage , offre une vue imprenable sur les environs.

Ce bien est composé d' un très beau séjour de 37 m2, une cuisine équipée , de 3 belles chambres ,une salle d'eau et beaucoup de placards.

Un beau balcon complète ce bien avec une superbe vue dégagée.

une cave accompagne ce bien.

Possibilité de louer une place de parking dans la résidence.

Emplacement idéal, offrant un accès aux commodités, transports en commun , aux commerces et métro république.

Au cœur du boulevard des belges, l'Agence Arthur IMMO Lyon 6 vous propose une adresse prisée de la ville, ou se niche un véritable joyau de l'immobilier.
Niché au deuxième étage d'une élégante résidence.
Cette exclusivité vous offre un accès privatif de la copropriété, sur le magnifique parc de la tête d'or, pour des promenades à tout moment de la journée.
Appartement traversant de 58 m², T3 transformé en un vaste T2.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme intemporel de ce bien.
Le salon et le séjour, dotés d'un parquet en chevron et d'une belle cheminée, offrent un espace de vie convivial et chaleureux.
La hauteur sous plafond généreuse vous offre de beaux volumes.
La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour , créant une continuité entre les deux espaces.
Actuellement aménagé d'une grande chambre, cet appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et douche, créant ainsi que des toilettes séparées pour un confort optimal.
Une très grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus possibilité d'acquérir un grand garage au sein de la copropriété pour 100 000 €.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien.
Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite de ce bien d'exception.

Situé à Villeurbanne, dans le quartier des gratte-ciel, découvrez ce charmant T5 transformé en T4 au sein d'une copropriété datant des années 1990.
Cet appartement familial de 100 m² offre un espace de vie traversant au 6ème étages ,avec une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.
L'appartement dispose de deux grands balcons ,d'une cuisine entièrement équipée ,indépendante, un agréable salon /séjour de 35m² climatisé. De nombreux rangements sont présents.
La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une climatisée ,offrant un confort adapté à toute la famille.
De plus, une salle de bain et des toilettes séparées ajoutent à la commodité de l'appartement.
Aucun travaux à prévoir, assurant une acquisition sans soucis.
En complément, une cave vient agrémenter ce bien.
La possibilité d'acquérir un box en sus également envisageable.

Situé dans un emplacement de choix, Rue Barème, et une copropriété des années 1960.

Ce T3 est composé d'un hall d'entrée donnant sur un séjour, très lumineux et traversant, une cuisine indépendante.

Il propose deux belles chambres dont une avec balcon et dressing, une salle de bain avec toilettes séparés.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or ( 5 min à pieds ).

Très bel appartement T6 de 130 m2 dans une résidence de standing, ce bien est situé au 5ème étages.
Ce bien est composé d'un très beau séjour de 34 m2 climatisé donnant sur sa terrasse de 19 m2 ,une belle cuisine indépendante de 12,30 m2 ,4 belles chambres , 1 salle de bains, 1 salle d'eau ,dressing ,2 WC.
Un garage fermé et 2 caves complètent ce bien.
Aucun travaux a prévoir

A saisir ! Appartement T-3 de 78m2 en plein cœur des gratte-ciel, idéalement placer il saura vous offrir proximité avec écoles et commerces.
Ce bien traversant est et ouest vous apportera de la lumière tout au long de la journee.il est composé d'un séjour de 20 m2 donnant sur un balcon, une cuisine, un cellier,2 grandes chambres.
Une cave et une place de parking en sous sol viennent compléter ce bien

Découvrez ce magnifique T3 de 78 m², situé au cœur du quartier République à Villeurbanne, au sein d'une petite copropriété.
Niché au 2° étage, cet appartement offre un agencement traversant, assurant une luminosité optimale.
L'appartement dispose d'une cuisine équipée indépendante, avec la possibilité d'ouvrir l'espace sur le séjour de 22m² climatisé.
Une buanderie vient compléter les fonctionnalités de cet espace de vie.
Il se compose de deux grandes chambres, avec placards intégrés. Il y a également une salle d'eau et un toilette séparées.
En complément ,une cave est incluse dans la vente.
La possibilité d'acquérir un garage en SUS (20000 €) est envisageable.

Investissement Lyon 7 (Estudis)
Type de bien : Studio
Superficie : 20,50 m²
Prix de vente : 98 938 € (Incluant les honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,6 % TTC)
Loyer annuel HT : 4 417 €
Loyers assurés et garantis contractuellement par bail commercial.
Bail en cours jusqu'en septembre 2032
Rentabilité immédiate : 4,46%
Taxe foncière : 457 €
Parking : Oui

Avis de l'expert
Cardinal Campus Estudis 7, une résidence étudiante au cœur de Lyon 7.

Opportunité d’investissement au centre de Lyon avec un bail renouvelé.

Emplacement de choix :
La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3
Elle est également à proximité de l'école de Condé et de Science Po

Le Tramway T2 est situé au pied de la résidence offre un moyen d'accès à la gare SNCF Lyon Perrache
Particularité : une Chill Room est conçue comme le cœur vivant de la résidence, un espace de détente et un espace de travail

Loyers et Prix :
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,46 % nets de toutes charges de copropriété courantes

Les prix entre 98.000 et 105.000 € Max saura convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs

Un locataire unique :
Vous aurez avec Cardinal Campus, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !

Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires
Son entité Cardinal Campus, est spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans. Leaders sur le marché de la gestion de résidences étudiantes avec plus de 3500 logements étudiants répartis sur toute la France et grâce à ses emplacements de choix et à son concept novateur en matière d’espaces d’échanges collaboratifs, la Chill Room

Points forts
La résidence est en plein centre de Lyon, dans le 7è arrondissement, à proximité des commerces et transports en commun pour rejoindre l’hyper centre de Lyon
A proximité plusieurs écoles et les campus universitaires accessibles via le tramway au pied de la résidence

Appartements modernes, meublés et équipés de 15 à 27 m2
Accès à la laverie et au local à vélo
Parking sécurisé en sous-sol
Événements organisés pour favoriser les échanges et créer du lien entre les locataires

Prestations
Appartements meublés et équipés : kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche
Wifi
Parking sécurisé
Chill room, jardins partagés, évènements organisés
Services : petit-déjeuner, laverie, local à vélo

Situation
Au pied du tramway T2, des commerces, 2 supermarchés
A moins de 10 min à pied : Ecole de Condé et Sciences Po
A moins de 15 min de tramway : les Universités Lyon 2 et Lyon 3, la Faculté de médecine
Gare de Lyon-Jean Macé : 6 min en tramway -11 min à pied
Gare de Lyon-Perrache : 19 min en tramway - 30 min à pied
Aéroport Lyon St Exupéry : 25 min en voiture - 1h15 en transports

Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif étudiant lyonnais très important, attractif tant par sa localisation au cœur de Lyon, que par la qualité de son locataire-gestionnaire. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à sécuriser ses actifs.

Bienvenue dans ce charmant studio de 28 m² situé au cœur du quartier de sans souci Dauphiné, dans le 3eme arrondissement de LYON.
Situé dans une très belle résidence des années çà, ce studio offre un espace de vie confortable.
Il dispose d'une petite cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain avec toilette.
En excellent état , aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement.
Une place de parking dans la copropriété en sous sol est comprise avec le bien.
Proximité immédiate : métro ,commerces, écoles et fac.
Que vous soyez un investisseur en quête d'une opportunité prometteuse ou un particulier à la recherche d'un pied a terre confortable, ce studio saura répondre à vos attente.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Ce studio représente une occasion à ne pas manquer!

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO : Un appartement au 1er étage de type 3 d'une surface habitable en loi "Carrez" de 61m² avec terrasse.

LES POINTS POSITIFS :

- Résidence récente de 2012 sécurisée avec ascenseur ;
- Visiophone et caméra dans les communs ;
- Proximité immédiate des commerces et écoles à
pieds ;
- Pièce de vie lumineuse de 30m² avec sa kitchenette
entièrement équipée ;
- Une terrasse de 7m² expo.sud ;
- Deux chambres avec dressing ;
- Une salle d'eau avec douche italienne et un meuble une
vasque ;
- Climatisation réversible ;
- Un grand garage PMR en sous-sol.

OPPORTUNITE A SAISIR ! A VISITER SANS TARDER....

Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au 04/74/43/84/09
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

1. Emplacement idéal : Situé sur le cours de la République, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Villeurbanne, offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux commerces locaux.

2. Spacieux et lumineux : En tant qu'appartement de type 5, cette propriété offre une généreuse superficie, avec des pièces bien agencées et une abondance de lumière naturelle grâce à sa position au dernier étage.

3. Vue : En étant situé au dernier étage, cet appartement offre une vue imprenable sur les environs, offrant ainsi un cadre agréable et relaxant pour les résidents.

4. Aménagements modernes : L'appartement est équipé d'aménagements modernes, tels qu'une cuisine entièrement équipée, des finitions de qualité et des espaces de rangement pratiques, offrant ainsi un confort de vie optimal.

5. Balcon: Profitez d'un espace extérieur privé avec un balcon, idéal pour se détendre, prendre un café ou organiser des dîners en plein air.

N'hésitez pas à me poser des questions supplémentaires ou à demander plus de détails sur cet appartement. Je suis là pour vous aider !ARTHURIMMO.COM
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