Immeuble à vendre

Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué au rez de chaussée d'un local commercial et au-dessus d'un grand appartement T3 en duplex. Il est situé à deux pas du centre ville dans le quartier Saint-Florent, proche des commerces, des écoles et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, L'ensemble était loué 1200€ par mois.

Local commercial (environ 31m²) : Jusqu'ici loué à un ostéopathe ce local dispose d'une vitrine avec un bel emplacement et un stationnement facile à proximité.
Une petite salle d'attente, une grande pièce et deux autres petites pièces dont l'une avec un point d'eau. Des toilettes avec un lave-mains sont disponibles à l'extérieur derrière le local.
Il est possible d'intégrer les wc au local commercial en effectuant des travaux. Radiateurs électriques type radians. Le local était loué 600€ hors charges. Une cave.

1 grand T3 en duplex (environ 90m²): Entrée au rez-de-chaussée.
Au premier étage une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, réfrigérateur, hotte), un cellier, un grand séjour. Au deuxième étage : un palier desservant 2 chambres, 2 dressings, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette, un espace pouvant servir de bureau.
Eau chaude sanitaire par chauffe eau électrique, chauffage centrale gaz.
La chaudière gaz est en fin de vie. Soit le bien sera vendu en l'état avec une baisse de prix soit le propriétaire se propose de la remplacer par une pompe à chaleur.
Le duplex était loué meublé 600€ hors charges (à l'ostéopathe). Le duplex pourra être modifié en 2 appartements pour augmenter la rentabilité du bien.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
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EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN, Rare à la vente, en centre-ville, BEL IMMEUBLE BOURGEOIS à l’architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave en sous-sol, développant une superficie d’environ 425 m² répartie sur 4 niveaux, agrémenté d’un jardin intime avec garage et dépendances (lavoir et ateliers).
L’immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau qui ajoute une touche de caractère à l’ensemble. Il bénéficie du charme des Haussmanniens, avec un vaste hall d’entrée commun et une belle cage d’escalier (8,77 m² env.).

- Au sous-sol une cave (env. 36m²) accès par le hall d’entrée des communs (env.6m²).

- Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d’habitation d’env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon.

- Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux.

- Au 3ème et dernier étage un grand palier (8,54 env.) desservant, côté jardin un appartement type 2 d’env. 50m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit.

Un jardin d’env. 150 m², à l’abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers).

NOTRE AVIS: Cet immeuble bourgeois de caractère au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement du 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives : Possibilité de récupérer la maison pour y vivre avec sa famille ou de rénover en lots d’habitation!

IMMEUBLE AU COEUR DE MARTIGUES JONQUIERES, en R+1, composé de 2 appartements de TYPE STUDIO d'env 30m² chacun, actuellement loués.
Aucuns travaux à prévoir - Bonne rentabilité

Contact votre agence Arthurimmo.com MARTIGUES au 0442071012 ou 0622715418 .

L'état des risques et pollution peut être consulté sur htpps:/www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 134m² habitables divisée en 2 logements déjà loués.

Cet ensemble immobilier se compose d'un T4 loué 750€ C.C avec jardin privatif et garage, ainsi que d'un appartement T2 actuellement loué 451€ C.C.
T4: une entrée, un WC indépendant avec point d'eau, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 31m² avec cheminée insert, un couloir nuit desservant 3 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol: une chaufferie / buanderie, un garage de 20m² avec portail électrique. Chauffage par climatisation réversible). Superficie totale: 90m². DPE D.
T2: séjour/cuisine de 23m², une salle d'eau avec WC et une chambre indépendante pour une superficie totale de 44m² avec terrasse et place de parking. Chauffage électrique DPE F.

Cette maison située à proximité de l'école des mines vous offre de nombreux avantages: lignes de bus, proximité rocade, accès rapide au centre ville et proche de l'ensemble des commerces de proximité.

Ensemble des menuiseries en double vitrage, poste électrique ok, Pas de gros œuvre à prévoir.

Votre agence Arthurimmo Mallemort vous propose à la vente cet ensemble immobilier comprenant un studio, un T2 et un T3, chacun avec un accès indépendant, un espace extérieur et avec compteur électricité individuel. Deux garages et des greniers aménageables.

Situé en plein cœur du village, en partie basse, proche des différentes commodités.
- En rez-de-chaussée, avec accès par la cour, vous trouverez le T2 entièrement rénové.
Une entrée dessert une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une grande chambre avec des carreaux de ciment, une salle de douche avec toilette (sanibroyeur) et un espace dressing. Un second toilette est situé à l’étage.
Double vitrage aluminium, climatisation réversible, volets bois.
Un espace extérieur peut être attribué au T2 ainsi qu’un garage.

- Au premier étage un appartement de T3, comprenant une entrée qui dessert une cuisine, un grand séjour avec cheminée, un dégagement, une salle de bain et des toilettes séparés, ainsi que deux chambres.
Une grande terrasse d’environ 100m² et un garage de plus de 80m² complète ce bien.
Cet appartement bénéficie du double vitrage en aluminium, de la climatisation réversible, du chauffage central fioul et du raccordement à la fibre.
Des travaux de rénovations sont à prévoir pour cet appartement.

- Le studio est accessible par l’arrière de la bâtisse via une petite cour.
Le studio est au premier étage.
Il se compose d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes.
Il bénéficie du double vitrage et de la climatisation réversible néanmoins des travaux sont à prévoir.

La particularité de ce bien : 116m² de grenier aménageable !!
La quasi-totalité des toitures ont été refaites en 2015.
Nombreuses possibilités d’aménagement car plusieurs accès indépendants et il est possible de réunir l’ensemble des appartements pour créer une grande maison familiale.

Le plus : Notre Agence Arthurimmo Mallemort vous propose un Accompagnement personnalisé dans votre projet d’Agencement et Décoration.

DPE Studio : consommation: D émission: B 430€ à 650€ par an
DPE T3 : consommation: E émission: E 2040€ à 2850€ par an
DPE T2 : consommation: C émission: A 630€ à 900€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement exceptionnelle !

Immeuble de 5 logements avec jardin et parking à vendre

Localisation :
Situé à proximité immédiate du quartier des 4 Moulins à Brest, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Description de la propriété :

Superficie totale : 336 m² utile / 324 m² habitable
Tous les logements sont actuellement loués, assurant un revenu locatif annuel de 33 841 € hors charges.
Composition des logements :

Rez-de-jardin :
- Appartement T2 de 55 m² - Appartement T2 de 52 m² avec accès jardin
1er étage :
- Appartement T2 de 48 m² - Appartement T3 de 60 m²
2ème et dernier étage :
- Appartement T5 de 109 m² (seul à l'étage)

Caractéristiques supplémentaires :

Jardin privatif offrant un espace extérieur paisible pour les résidents.
Places de parking disponibles pour chaque logement, offrant praticité et confort aux locataires.
Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable et stable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier offrant un excellent rendement locatif dans un quartier prisé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

EXCLUSIVITÉ : Ce bel immeuble en pierre de taille, en grande partie loué, se compose de 6 appartements. Ce dernier se situe dans un bon secteur du quartier de Mohon, proche de toutes les commodités. Il est doté également d'une terrasse et d'un beau terrain avec une dépendance

L'immeuble comporte donc :

-Un studio loué 220 €
-Un F2 loué 350 €
-Un F4 loué 550 €
-Un F2 loué 300 €
-Un F2 qui est à rafraichir
-Un F4 : loué 400 €

Rentabilité annuelle potentielle d'environ 26 040 €
Taxe foncière d'environ 3 700 €

Surfaces des appartements : 82,24 m² ; 60,8 m² ; 48,98 m² ; 22,16 m² ; 44,04 m² ; 39,73 m²

Certains travaux supplémentaires redonneront tout le cachet à cet immeuble

Prix de vente 232 500 € FAI*
*frais d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Flayosc, au centre du village, immeuble à rénover élevé de 3 niveaux sur remise.

L'immeuble se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée : une grande remise de 45 m2 environ et composée de plusieurs pièces ;

Premier étage : un appartement de 57 m2 environ composé d'une cuisine, un cellier, un séjour borgne, une chambre, une salle d'eau + une belle terrasse de 11 m2 ;

Deuxième étage : un appartement de 41 m2 composé d'un séjour, d'une salle d'eau et de deux chambres en enfilade ;

Troisième étage : un appartement de 41 m2 composé d'une cuisine, une salle d'eau, un séjour, une chambre.

La toiture est en bon état (refaite il y a une vingtaine d'année environ).

Important travaux de rénovation à prévoir.

Très bon emplacement et bon potentiel locatif.

Ensemble immobilier situé à proximité immédiate de Saint Quentin, comprenant :

- Un local commercial loué depuis le 01/02/2023 pour un loyer mensuel de 2750€ HC

- Un appartement loué depuis le 01/06/2022 pour un loyer mensuel de 400€ HC

- Un appartement loué depuis le 01/12/2023 pour un loyer mensuel de 650€ HC

Revenus annuels : 45600€

Compteurs individuels.

Produit intéressant !

Proximité immédiate du centre ville

Immeuble de bureaux à vendre libre d'occupation pouvant être exploité en bureaux, pouvant être divisé en plusieurs logements ou encore transformé en une belle maison bourgeoise avec jardin..

D'une superficie habitable d'environ 290m2 répartis sur 3 niveaux, il est composé de 15 pièces principales. Cet immeuble dispose de pièces d'eau et wc à chaque étage. Les arrivées et évacuations d'eau de l'ancienne cuisine sont toujours existantes et un sous sol complet offre de nombreuses possibilités...

Grand jardin d'environ 300m2

Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage au gaz par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

*** IDÉAL INVESTISSEUR ***
Ensemble Immobilier sur un Terrain de 200 M2, composé de 2 bâtiments:

- Bâtiment(A): DPE "G"
Sur rue, petite maison de Type F2 de 35 M2 élevée sur cave, composée d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, chambre et salle d'eau avec water-closets.

-Bâtiment(B): DPE "C"
Sur cour intérieure, maison individuelle de Type F5 de 150 M2, composée:
- Sous-sol (50 M2): Compartimenté en buanderie, chaufferie, rangements, salle de sport et cave.
- Rez-de-chaussée (50 M2): Divisé en entrée avec placard, cuisine ouverte équipée, double séjour traversant, bureau et water-closets avec lave-mains.
- À l'étage (50 M2): Divisé en 3 chambres, salle de bains et water-closets.
- Au dessus (50 m2): Combles aménageables en 2 chambres supplémentaires.
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Taxe Foncière: 2.710,00 Eur/An.
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Ce bien vous est présenté par:
Cathy BARROIT
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 06.10.67.71.99
Fixe: 01.43.82.69.34.

Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Je vous propose à la vente cet immeuble locatif composé de 3 logements :
Au RDC : un local commercial avec bail en cours depuis décembre 2019 pour un loyer mensuel de 610 euros.
Au 1er étage : un appartement 1 chambre style T2 avec grand séjour-cuisine avec vue sur le centre-ville, une chambre et salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : un appartement 1 chambre style T2 avec grand séjour-cuisine avec vue sur le centre-ville, une chambre et salle d'eau avec WC.

Revenu brut mensuel si les 3 logements sont loués estimé à : 1400 euros mensuel. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Rafraichissement à prévoir dans les appartements avant mise en location. Double vitrage PVC intégral.

Pour visiter, contactez Alex au 07.49.58.52.12 ou alex.mathaimmo@gmail.com

Quartier beaumont, Sur une place typique d'aubagne, a proximité du parking, et de la place du marché, ce bel immeuble de rapport élevé de 3 étages sur rez de chaussé est en parfait état.
Joli placement composé de 3 T3 loués actuellement 750+70€ de provision pour l'eau et la TOM.
Il dispose de 3 Studios, actuellement loués respectivement 570+30e au 1er étage , au 2ème étage 500+30€,et au dernier 430+20€ en Locations meublées.L'immeuble a fait l'objet d'une grosse rénovation intégrale, il dispose d'un débarras , d'une cave et d'une terrasse sur les toits.Le rendement annuel est de 45000€ soit une rentabilité Brute à 8 %. Pas de copropriété , pas de travaux, bien extrêmement rare a la vente!A Saisir

Très bonne visiblité pour cet emplacement de 862m2, traversant, bénéficiant de 2 entrées, présence d'une maison d'habitation sur sous-sol semi enterré de 250m2 de surface utile ainsi que d'une ancienne maison de 1900 d'une superficie au sol de 50m2 environ. Le tout à rénover ou à démolir. C.U opérationnel . En zone UM5a du PLUI.Prix avec TVA 20% incluse

1 T2 en rez-de-chaussée de 46m2 et 1 T3 bis en duplex au 1er étage de 76m2 loi carrez (88,55m2 au sol). Chacun bénéficie d'un jardinet et d'une entrée indépendante donc pas de frais d'éclairage ni de ménage des communs. Ils sont pourvus d'une climatisation réversible.
Le revenu annuel locatif est de 12 324€ sur les loyers hors charges. La taxe foncière est de 1812€ dont 230€ d'ordures ménagères à charge des locataires.
L'immeuble se situe sur la commune de Saint-Juéry, à 5 minutes d'ALBI